Alle nieuws

Sinds de wijziging van het Belgische bewijsrecht in 2020 kunnen elektronisch ondertekende documenten als bewijsmiddel aangevoerd worden. Dit op voorwaarde dat de gebruikte handtekening de identiteit van de ondertekenaar aanduidt en de integriteit van het document waarborgt. Het is dus niet langer noodzakelijk om een papieren document met handtekening voor te leggen als bewijs van […]

Vanaf 1 september 2025 zal elke Belgische ondernemingsrechtbank verplicht een Kamer voor Minnelijke Schikking (KMS) moeten hebben. Deze ontwikkeling past in een bredere beweging richting alternatieve geschillenbeslechting, die inzet op dialoog en efficiëntie in plaats van juridische confrontatie. Wettelijke basis De verplichting tot oprichting van KMS-kamers is vastgelegd in de wet van 19 december 2023, […]

Hebt u een webshop en biedt u ook producten (of diensten) te koop aan voor buitenlandseklanten? Dan duidt u best goed aan welk recht op deze verkoop van toepassing is. Mogelijke regelingen over garantie, te betalen BTW, eventuele retour van het product of annulatie van de bestelling zullen dan geregeld worden volgens het specifieke aangeduide […]

Sinds 1 januari 2025 zijn de nieuwe regels voor betalingstermijnen bij overheidsopdrachtenofficieel van kracht. Met de nieuwe regels wordt beoogd dat ondernemingen sneller betaald worden dooroverheidsinstanties. Noodzakelijke aanpassing van de bestaande termijnen De aanpassing van de regelgeving was noodzakelijk naar aanleiding van een arrest van hetEuropese Hof van Justitie van 20 oktober 2022. In dat […]

In deze tijden, waar de wereld een “dorp” is, doen vele ondernemers ook “internationale business”. En dus kan men ook wel eens geconfronteerd worden met een buitenlandse klant, die de factuur niet betaalt. Wat kan je hiertegen ondernemen? Het “Europees Betalingsbevel” Als je klant gevestigd is in Europa, kan (behalve in Denemarken) betaling ingevorderd worden […]

Vanaf 1 januari 2025 geldt in de bouwsector een verbod op zogenaamde financiëleonderaanneming. De nieuwe regelgeving legt aan onderaannemers in de bouwsector het verbod op om werkdat zij hebben aangenomen, volledig uit te besteden aan een andere onderaannemer of aanverschillende onderaannemers en daarbij enkel de coördinatie te behouden. De wetgever wil hiermee voorkomen dat onderaanneming […]

Op 1 januari 2025 treedt het nieuwe BOEK 6 van het Burgerlijk Wetboek in werking.  BOEK 6 bevat de regels van buitencontractueel aansprakelijkheidsrecht, en brengt een aantal ingrijpende wijzigingen aan in de principes die tot op vandaag gelden. Een van de belangrijkste vernieuwingen betreft de gewijzigde aansprakelijkheid van de uitvoeringsagent of hulppersoon. Wat is een […]

Op 1 januari 2025 zal het BOEK 6 van het nieuwe Burgerlijk Wetboek in werking treden. In dit onderdeel van het Burgerlijk Wetboek worden de “buitencontractuele aansprakelijkheden” geregeld. De grote nieuwigheid in deze nieuwe wetgeving bestaat in het feit dat een contractspartij niet alleen haar contractant kan aansprakelijk stellen voor wanprestaties, maar óók de “aangestelden” […]

Stel: een eigenaar denkt te bouwen tot aan de rand van zijn perceel, maar overschrijdt daarbij de perceelsgrens. In de praktijk gebeurt het meer dan u denkt. Reden waarom de wetgever bij de invoering van het nieuwe goederenrecht (in 2021) in een wettelijke regeling rond het “beperkt” grensoverschrijdend bouwen heeft voorzien. Deze regeling komt nu […]

In februari 2024 is door het parlement een wet goedgekeurd waarin wordt bepaald dat voor alle transacties tussen Belgische BTW-plichtige ondernemingen een elektronische factuur moet opgemaakt worden. Deze wet treedt pas in werking op 1 januari 2026. Maar ondernemers kunnen zich best tijdig al voorbereiden. WAT IS ELEKTRONISCH FACTUREREN? Bij elektronisch factureren gebeurt de facturatie […]

Op 3 mei 2024 heeft de ministerraad een ontwerp van Koninklijk Besluit goedgekeurd dat de bedoeling heeft de betalingstermijnen bij overheidsopdrachten in te korten. De bedoeling is dus dat men sneller betaling van de overheid ontvangt. Aanleiding tot deze wetswijziging is een arrest van het Europese Hof van Justitie van 20 oktober 2022. In dit […]

De recente berichtgeving over VAN HOOL en het “stille faillissement” van deze onderneming zal niemand ontgaan zijn. Deze mogelijkheid van een stil faillissement is nog vrij nieuw: sinds 1 september 2023 is dit wettelijk geregeld. Een onderneming die in financiële moeilijkheden verkeert, kan “in stilte” een procedure van besloten voorbereiding van het faillissement opstarten. Dergelijke […]

Heel wat ondernemingen beschikken op vandaag over een eigen set algemene voorwaarden om hun handelsrelaties te regelen. In het geval er geen afzonderlijk contract wordt opgesteld zijn de algemene voorwaarden de enige bron van contractuele afspraken tussen de handelspartners. Indien slechts één partij algemene voorwaarden meedeelt, en de andere partij akkoord gaat om onder deze […]

De laatste jaren laten steeds meer mensen een “zorgvolmacht” opstellen. Met dergelijke volmacht kan u aan een familielid of een derde volmacht geven om beslissingen te nemen over uw vermogen wanneer u daartoe zelf niet meer in staat bent (wanneer u “wilsonbekwaam” bent, wegens dementie, coma …). Als ondernemer kan u in dergelijke volmacht ook […]

In een aannemingsovereenkomst leggen aannemer en bouwheer de principes en wederzijdserechten en plichten vast waaronder zij met elkaar contracteren. Een van de constitutieve elementen van het aannemingscontract is de prijs waartegen de aannemerde werken zal uitvoeren. Deze prijs maakt onderdeel uit van de overeenkomst, wat niet noodzakelijk betekent dat deze prijsook vast ligt. In een […]

Nieuwe wetgeving sinds 1 mei 2019 Het nieuwe wetboek van Vennootschappen en Verenigingen (WVV) is sinds 1 mei 2019 in werking. In dit wetboek is er bepaald dat er nog slechts een beperkt aantal vennootschapsvormen bestaat: Niet alleen is het aantal vennootschappen in dit nieuwe wetboek beperkt, maar ook blijkt dat sommige vennootschappen gewijzigd zijn. […]

Handelshuur van korte duur: het pop-up contract Bent u eigenaar van een handelsruimte in het Vlaams Gewest, en wil u die in afwachting van een meer permanente bestemming voor kortere termijn verhuren? Of bent u een startende ondernemer en wil u uw product of locatie eerst uittesten, zonder u onmiddellijk te engageren tot een langlopende […]

Iedereen heeft het al eens meegemaakt. Vol goede moed sluit je een overeenkomst met een ondernemer, en die man blijkt achteraf toch niet zo correct te handelen… Achteraf blijkt dat de betrokkene al veroordeeld is voor “ongezonde praktijken” en zelfs een bestuursverbod opgelegd kreeg. Daarbij rijst altijd de vraag: kon ik niet vermijden om met […]

Sinds 1 september 2023 gelden er nieuwe regels voor het invorderen van onbetaalde facturen bij particuliere klanten. De nieuwe bepalingen zijn dwingend van aard, zodat elke onderneming ze verplicht moet volgen. Contracten en algemene voorwaarden worden dus best aangepast aan de nieuwe spelregels. Hieronder sommen wij kort op wat is gewijzigd sinds 1 september. De […]

Bij vastgoedtransacties worden in de voorlopige overeenkomst vaak een of meerdere opschortende voorwaarden opgenomen. Men spreekt dan van een koop-verkoop onder opschortende voorwaarde. Een koop-verkoop onder opschortende voorwaarde is een juridisch mechanisme dat wordt gebruikt bij transacties waarbij partijen een overeenkomst willen sluiten, maar hun uiteindelijke akkoord nog laten afhangen van de vervulling van een […]

Wanneer je als ondernemer gestart bent met een eenmanszaak, kan het zijn dat je – na verloop van jaren – overweegt om een “vennootschap” op te richten. Op die wijze kan je mogelijks de fiscaliteit optimaliseren. En zo blijven je zakelijke belangen ook strikt gescheiden van jouw persoonlijke vermogen en belangen. Bij de overstap van […]

Als ondernemer hebt u wellicht al eens de vraag gekregen naar een uittreksel uit het UBO-register van uw bedrijf. Maar wat is dat precies, het UBO-register? En wat is het belang ervan? We lichten het u graag toe. Uiteindelijke begunstigde van de onderneming Achter elke onderneming zitten een of meerdere natuurlijke “personen” die de uiteindelijke […]

De onderaannemer die door de hoofdaannemer – zijn opdrachtgever – niet betaald wordt, heeft het recht om deze betaling rechtstreeks op te vorderen van de bouwheer. Dit recht om rechtstreeks betaling te vragen is wettelijk verankerd in artikel 1798 (oud) Burgerlijk Wetboek. Ook in Boek 5 van het Nieuw Burgerlijk Wetboek heeft de wetgever de […]

Nieuwe vennootschapswetgeving – ontstaan van de “BV” Sinds 1 mei 2019 is het nieuwe Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen van kracht. Het nieuwe wetboek bracht wijzigingen mee onder meer op het vlak van de vennootschapsvormen. Zo werd de BVBA afgeschaft en vervangen door de BV. De statuten van de “oude BVBA” bleven sinds 1 mei […]

Sinds 1 januari 2023 is het nieuwe verbintenissenrecht van kracht. Met de invoering van een nieuw boek 5 in het Burgerlijk Wetboek heeft de wetgever getracht de oude regels – die vaak nog dateren uit de tijd van Napoleon – te vertalen naar een meer hedendaagse toepassing. De vernieuwing is onder meer voelbaar op het […]

Naar schatting 40 % van de woningen in Vlaanderen haalt op vandaag geen EPC-label D. Vlaanderen wil komaf maken met dergelijke energieverslindende woningen, en voert vanaf 1 januari 2023 een renovatieverplichting in. De verplichting geldt in eerste instantie voor nieuwe eigenaars van energieverslindende woongelegenheden. Op termijn zal de maatregel worden uitgebreid naar alle eigenaars. Het […]

Verkoop je binnenkort een woning? Vraag dan tijdig een asbestattest aan. Dit is vanaf 23 november 2022 verplicht voor elke verkoop van een pand dat is gebouwd voor 2001. Het asbestattest geeft aan hoe asbestveilig het gebouw is en geeft weer waar de asbesttoepassingen zich bevinden. Zo zijn zowel koper als verkoper duidelijk geïnformeerd. De […]

In oktober vindt traditioneel de “Mediation Week”,  de (Internationale) week van de bemiddeling plaats. Ideaal om even stil te staan bij dit model van conflictoplossing. Wat is bemiddeling? Bemiddeling (“Mediation”) is een alternatieve methode om conflicten op te lossen. Alternatief, omdat ze afwijkt van het klassieke model van de gerechtelijke procedure. Deze methode wint de […]

Knoop je onderhandelingen aan met een kandidaat-overnemer van je handelszaak? Of toets je met een nieuwe partner de mogelijkheden af van een georganiseerde samenwerking? Bij dit soort onderhandelingen zullen partijen vragen om bedrijfsgegevens te delen. Dit zijn meestal vertrouwelijke gegevens, die je niet zomaar voor iedereen publiek wil maken. Daarom is het raadzaam om – […]

Wanbetalers: ze bestaan… Elke zelfstandige of ondernemer krijgt, jammer genoeg, ooit te maken met een “wanbetaler”. Dat is altijd een vervelende situatie: als ondernemer lever je naar best vermogen de gevraagde goederen of diensten. Dan wens je uiteraard ook een vlotte betaling! Het valt niet te voorspellen welke klant achteraf zijn verplichting tot betalen niet […]

Voerde u renovatiewerken uit aan de woning van uw klant? Onder bepaalde voorwaarden mag op deze werken een verlaagd btw-tarief van 6% worden aangerekend (en niet de klassieke 21%). Dit kan wanneer de woning ouder is dan 10 jaar en hoofdzakelijk wordt gebruikt voor privé doeleinden. Vroeger diende u, als aannemer, daarbij te zorgen voor […]

Vanaf 1 juli 2022 is elke ondernemer verplicht om aan de klant minstens één vorm van elektronisch betalen aan te bieden. Iedereen heeft al gehoord of gelezen over deze aankondiging. Maar wat betekent dit nu concreet? Wij zetten de regels voor u op een rijtje. Moet ik elektronisch betalen aanbieden? Elke ondernemer, winkelier, vzw of […]

Heb je een eigen zaak, samen met je broer? Zijn je kinderen mee aan de slag in je bedrijf? Is de familie-onderneming geëvolueerd naar een KMO, waarin verschillende takken van de familie betrokken zijn? Elk familiebedrijf heeft andere kenmerken. Met eigen familieleden, eigen karakters en eigen wensen. Om een goede verstandhouding te waarborgen – niet […]

Vanaf 1 februari 2022 wordt de Wet betreffende de bestrijding van betalingsachterstand bij handelstransacties strenger. De wet zelf dateert van de Wet van 2 augustus 2002 en heeft als doel ondernemingen te beschermen tegen wanbetaling in een B2B context. De wetgever heeft vastgesteld dat de wet onvoldoende slaagt in haar opzet, en dat een aantal […]

Als enthousiaste ondernemer heb je jouw zaak uitgebouwd tot een bloeiend bedrijf. Om een succesvolle toekomst voor je zaak te garanderen, is het nuttig stil te staan bij de mogelijkheden van overdracht of opvolging. Mogelijks staat er een tweede generatie klaar? Of heeft een werknemer interesse in een overname? Er zijn verschillende manieren om de […]

In tijden waarin sparen nog amper iets opbrengt, investeren meer en meer mensen in een woning of appartement om te verhuren. Nochtans heeft verhuren nog vaak een slechte reputatie. Een goede huurder vinden is moeilijk.  Als verhuurder heb je bijna geen rechten. En in geval van wanbetaling moet je maanden wachten alvorens je de huurder […]

“Alleen ga je sneller, samen geraak je verder” Als professional ken je je vak en wens je je daarop te focussen. Door je krachten te bundelen met gelijkgezinden kan je efficiënter werken, kosten delen, elkaar een klankbord bieden en know how uitwisselen. Er bestaan vele vormen van samenwerking, maar altijd is het van belang dat […]

Op woensdag 1 september treedt het nieuwe goederenrecht in werking.  De laatste dagen verschenen hierover in de media verschillende berichten, al dan niet met ludieke ondertoon. Als de buurjongen de bal over de haag schopte, mocht hij deze zonder pardon zelf komen terug halen. Onder het mom van een vermiste schildpad zouden de buren welhaast […]

Sinds 1 mei 2019 is het nieuwe Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen van kracht.

Een belangrijke wijziging is dat de BVBA wordt afgeschaft en vervangen door een BV of Besloten Vennootschap.

Sinds eind 2020 zijn de prijzen van verschillende bouwmaterialen uitzonderlijk gestegen. Producten als pvc, isolatie, staal en beton kennen prijsstijgingen van 20 tot 30 %. Voor hout lopen de verhogingen op tot 50 %.